WIR unterstützen Sie beim erfolgreichen Verkauf IHREr IMMOBILIE im Grossraum München.
So erreichen Sie uns: Tel. (089) 64 11 599
oder senden Sie uns eine E-Mail an:
Endlich der komplette Überblick:
Die aktuellen Immobilien-Angebotspreise im
Landkreis München.
NEU und kostenlos für Sie!
Mit Kauf- und Mietpreis-Ranking!
JETZT LESEN ...
landkreis-immobilien.de
Wir analysieren Fortlaufend dIE märkte. Nutzen Sie unser Wissen, wenn es um den Verkauf oder DEN Kauf von Immobilien im Umland von München geht
was Sie als Verkäufer und Käufer Wissen müssen:
Von Münchens Wachstum profitiert zukünftig vor allem das Umland
Die Bevölkerung der bayerische Landeshauptstadt München wächst und wächst. München verdankt dieses Wachstum den guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen,
einem gesunden Unternehmens-Mix aus Großunternehmen und Mittelstand und der hohen Freizeitqualität der Stadt und des Umlandes. Der Zuzug neuer Bürger aus dem In- und Ausland nach München ist
deshalb ungebrochen.
Nur: Die Grenzen des Wachstums sind schon längst erreicht. Zu bemerken ist das an der massiven Wohnungsnot, an den tagtäglich verstopften Straßen, den überfüllten öffentlichen Verkehrsmitteln, kurz: an der unzureichenden Verkehrs-, Wohn- und Versorgungsinfrastruktur Münchens, die dieser Entwicklung nicht mehr gewachsen ist.
München fehlt es an Flächen für Neubau
Aufgrund der nur noch wenig verfügbaren Flächen für Bauland ist die Entwicklung neuer Immobilienprojekte in der Stadt München zukünftig sehr stark begrenzt. Die Folge: Die
Nachfrage nach Immobilien in der Landeshauptstadt ist aufgrund des starken Zuzugs größer als das Angebot. Das Ziel der Stadtverwaltung, durch Nachverdichtung und Nutzungsumwandlung die Lage zu
entspannen, wird das Problem kurz- und mittelfristig nicht lösen. Auch der jahrelange München ist heute schon die am dichtesten besiedelte Großstadt in Deutschland und aufgrund der hohen
Bodenpreise wird fast nur noch im Luxus-Segment gebaut.
Münchens Zukunft liegt in den Landkreisen und in den größeren Kreisstädten
Die Konsequenz: Da die Stadt in den vergangenen Jahrzehnten versäumt hat, bei immer knapper werdendem Baugrund in die Höhe zu wachsen,
muss sie heute in die Breite wachsen. Das betrifft
vor allem die Landkreise und die größeren Kreisstädte um München herum.
Die Landkreis-Gemeinden als neue Sub-Zentren der Millionenmetropole
Die Landkreise und Kreisstädte im Großraum München profitieren deshalb in hohem Maße von der Anziehungskraft der Landeshauptstadt. Auch hier ist das Bevölkerungswachstum überdurchschnittlich hoch. Sie verfügen noch über Bauland- und damit über interessante Wachstumspotentiale für Immobilienentwicklung, für den Zuzug von Unternehmen und Mitarbeitern und ihren Familien.
Wenn die Gemeinden, die Verwaltungen und die Bürger nicht die gleichen Fehler begehen wie die Stadt München in den vergangenen Jahrzehnten und die Chancen der Zeit diesmal erkennen, so können aus den jetzt noch überwiegend ländlich geprägten Umlandgemeinden Münchens neue urbane Sub-Zentren entstehen, als wichtige Außenbezirke der Millionenmetropole München.
Die Menschen suchen gleichzeitig Urbanität und landschaftliche Schönheit. Welche Standorte wären dafür besser geeignet als das Umland von München. Zukünftig könnten alle Städte und Gemeinden im Münchner Umland - unabhängig von der Metropole - neue Unternehmen und ihre Mitarbeiter anziehen.
Vom Schlafstadt-Status zur neuen Urbanität
Voraussetzung wäre, dort, in den Landkreisgemeinden, die Lebensqualität im Sinne einer zeitgemäßen Urbanität zu erhöhen, weg vom "Schlafstadt-Status" und der teilweise noch provinziellen Sub-Urbanität, aus dem die Berufstätigen immer wieder wegpendeln müssen, hin zu einer neuen Lebensqualität, die sowohl Wohnen, Arbeiten, Kultur, Gastronomie als auch die Freizeit dort neu erlebbar macht und die Infrastruktur Münchens dadurch deutlich entlastet. Die Zukunft Münchens liegt im Umland.
Das ist eine große Chance für das ökonomische Wohlergehen und Wachstum des Umlandes und für diejenigen die es sich leisten können, dort zu investieren und neu gestalten.
landkreis-immobilien.de ist auf den Immobilienmarkt im Münchner Umland spezialisiert
Verkaufen Sie mit unserer Hilfe Ihre IMMOBILIE. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen: (089) 64 11 599
oder senden Sie uns eine E-Mail an:
SIE MÖCHTEN IM UMKREIS VON MÜNCHEN EINE IMMOBILIE KAUFEN?
DANN SENDEN SIE UNS Am Besten IHR SUCHPROFIL
Zu Ihrer Sicherheit: Ihre Angaben sind nur für den Eintrag in unsere Datenbank bestimmt, um Ihnen bei Übereinstimmung ein geeignetes Angebot machen zu können. Ein verbindlicher Auftrag kommt mit dem Eintrag noch nicht zustande. Es entstehen für Sie somit auch keinerlei Verpflichtungen oder Kosten! Der Eintrag ist unverbindlich.